Читать

Есть тенденция к оживлению рынка

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
Владимир Путин призвал брать кредиты на недвижимость.

Пришло время брать ипотеку. Владимир Путин посоветовал россиянам не откладывать решение этого вопроса, а брать кредиты на приобретение жилья прямо сейчас. Таким образом президент прокомментировал заявления главы Сбербанка Германа Грефа, который спрогнозировал падение ипотечных ставок ниже 11% процентов уже в следующем году. Между тем, аналитики рынка недвижимости считают, что желающим приобрести квартиру в ипотеку лучше не торопиться. По мнению специалистов, со временем условия покупки жилья в кредит будут становиться все более выгодными, отметила корреспондент газеты "Коммерсантъ" Вероника Горячева.

"Как считают эксперты, прежде чем принимать решение о приобретении квартиры в ипотеку, необходимо тщательно проанализировать ситуацию, что будет с рынком в ближайшем будущем. Если учитывать, что покупка в кредит на те же 10-15 лет увеличивает ее стоимость фактически втрое, то сейчас, очевидно, выгоднее дождаться снижения ставок по ипотеке, пусть и при незначительном росте цен на рынке недвижимости", - считает Горячева.

 

Сегодня ставки по ипотечным кредитам составляют от 12% до 14%. По мере их снижения, скорее всего, будут расти цены на недвижимость, отметил глава Сбербанка Герман Греф. Владимир Путин же упомянул о возможности развития в стране инфляционных процессов. Однако пока темпы инфляции устойчиво снижаются, а значит, резкого подорожания недвижимости быть не должно. Так считает главный экономист консалтинговой компании "ПФ Капитал" Евгений Надоршин.

 

"Центральный банк в настоящий момент довольно неплохо справляется с задачей сдерживания инфляции, пусть не идеально и точно не так, как он намечал это первоначально, но, тем не менее, у него это получается заметно лучше, чем еще некоторое время тому назад. И мне казалось, что можно считать весьма вероятным развитие событий, при котором к концу 2017 года мы увидим инфляцию около 4%. Мне в официальную цель - не более, чем 4% - верилось и до сих пор верится слабо, но, тем не менее, рассчитывать на что-нибудь ниже 6% к декабрю 2017 года я считаю реальным", - отметил в эфире "Коммерсантъ FM" Надоршин.

 

По данным Центробанка, за первое полугодие 2016 года банки выдали около 400 тыс. ипотечных займов на общую сумму 664,5 млрд руб. Это на 44% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В лидерах по этому типу кредитования по-прежнему Москва, а также Подмосковье, где спрос на ипотеку заметно растет. Совет Владимира Путина брать ипотеку прямо сейчас вряд ли обусловлен только заботой о гражданах. Скорее всего, президент думает и о решении других задач, считает председатель Национального потребительского общества Илья Промптов.

 

"Президент хочет стимулировать отрасли, которые связаны с ипотекой, это, прежде всего, строительство, а за строительством подтянутся все остальные сырьевые базы, которые уже будут производить все необходимые продукты, которые участвуют в строительстве. И говорить о том, что ипотечная отрасль приобретает какие-то движения кверху, можно только отчасти, потому что тот кризис, который был год назад, очень серьезный. И то, что мы влетели, когда примерно 25% граждан уже не платят за ипотеку, и просрочка у них более 90 дней, говорит о том, что есть только тенденция к оживлению рынка", - подчеркнул Промптов.

 

Общий объем долгов по ипотечным кредитам за первые шесть месяцев этого года превысил 4 трлн руб. А просроченная задолженность увеличилась более чем на 15% - теперь, как сообщил Центробанк, она превышает 45 млрд руб.

 

Источник: Коммерсантъ-FM

Поиск по сайту